HERZIGE SINGLEWOHNUNG FÜR NATURLIEBHABER*INNEN MIT GARTENNUTZUNG

Bitte schicken Sie Ihre ANFRAGE direkt über das KONTAKTFORMULAR (bitte KEINE ANRUFE!) mit vollständiger Angabe Ihrer KONTAKTDATEN! Ein aktueller EINKOMMENSNACHWEIS mit ausreichendem Einkommen ist Voraussetzung für die Anmietung. 

Hinweis: Derzeit ist im Haus auch ein Büro (auch als Ordination oder Praxis geeignet) mit Straßenzugang anzumieten, Infos dazu finden Sie hier:
MODERNE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG

WOHNUNG

Zur Vermietung gelangt eine süße kleine Altbauwohnung in der Breitenfurter Straße im 23. Bezirk in einem entzückenden kleinen Haus mit nur wenigen Parteien. Zum Haus gehört zudem ein großer Gemeinschaftsgarten, der sich direkt vor der Wohnungstür befindet und den man nutzen kann! Die Wohnung verfügt über ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist im Innenhof vollkommen ruhig gelegen. 

AUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über ca. 41,41m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für 1 oder maximal 2 Personen. Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Direkt vom Garten kommt man in das Vorzimmer. Von hier gelangt man einerseits ins Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, anderseits in das geräumige Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter Küche. Durch eine Schiebetür kommt man ins Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

LAGE

Die Wohnung liegt direkt auf der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße. Dort hält auch die Buslinie 62A, mit welcher man zur S-Bahn-Station Hetzendorf gelangt. Wahlweise kann man in der Station Breitenfurter Straße auch vom 62A auf den 16A umsteigen und erreicht damit die nächstgelegene U-Bahn-Station U6 "Am Schöpfwerk". 

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 3 Jahre befristet. Bei einem guten Mietverhältnis ist bei beiderseitigem Einverständnis eine Verlängerung darüber hinaus möglich. Die Bruttomiete beläuft sich auf monatlich EUR 608,59 inkl. USt. und Betriebskosten (Strom und Gas sind nicht inkludiert). Die Kaution beträgt EUR 1.825,-.

Bitte beachten Sie, dass ein monatliches Netto-Einkommen von mindestens EUR 1.800,- für die Anmietung erforderlich ist (Ersparnisse, etc. zählen nicht). 

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 7.5.2034, HWB D 145 kWh/m²a, fGEE D 1,88

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.