1100 Wien

Baujahr 2020, Van-Der-Nüll-Gasse - hofseitige 2 Zimmer mit 9,57m2 großem Balkon

Gesamtmiete: € 795

Nutzfläche: 45.41 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 111,9
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 795
Miete: € 795
Miete brutto: € 795
Miete netto: € 683,1

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 45.41 m²
Grundfläche: 45.41 m²
Nutzfläche: 45.41 m²

Wohnfläche: 45.41 m²
Wohnungsfläche: 45.41 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.82
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 78

Beschreibung

1100 Wien - Van-Der-Nüll-Gasse

Baujahr 2020,

3. Liftstock,

hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit 9,57m2 großem Balkon,

die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung,

45,41m² Wohnfläche zzgl. 9,57m2 Balkon,

Wohnzimmer mit offener Küche (ausgestattet mit AEG Geräten) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer,

separates WC,

die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung,

Befristung: 5 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 795,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}