Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in frequentierter Lage am nachgefragten Bindermichl - optimale Verkehrsanbindungen (A7, Bus...) - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - XL-Schaufenster!

Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19



Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19 ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.

Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:

- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum

- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe

- hohe Bewohnerdichte im Umfeld

- gute Passantenfrequenz

- im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden

- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis

- Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung



Ausstattung:

Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit



Lage:

Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m

Bushaltestelle: 15m

Autobahnauffahrt: 250m

Flughafen: 7,0km



Kinder: Kindergarten: 600m

Volkschule: 600m

Neue Mittelschule: 1.000m

Gymnasium: 1.000m

Universtität: 5,0 km



Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m

Apotheke: 100m

Bank: 100m



Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m



Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km

Gastronomie: 200m

Hummelhofbad: 550m



Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km

Musiktheater: 3,8 km

Posthof: 3,1 km

Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Konditionen:

Miete € 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt.

Heizung € 55,00 inkl. MwSt.

Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Straßenfront: 5m

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: möglich

Fernwärme: vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden