Neubauwohnung in Wieden (4. Bezirk)

Servus,

ich darf einen Nachmieter für meine 2- Zimmerwohnung im 4. Bezirk (Blechturmgasse 32) zum 01.01.25 suchen.

Die Nutzfläche beträgt ~50qm und zur Wohnung gehört ein Balkon, Kellerabteil und Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zudem gibt es ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz beträgt 1400€. (ohne Kosten für Wasser, Strom, Fernwärme)

Die Kaution beträgt 3000€.

Zu der Wohnung gehört eine vollausgestattet Küche, sowie ein Kleiderschrank im Schlaf- und der Spiegelschrank im Badezimmer.

Es handelt sich um eine Neubauwohnung (2019), mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettboden.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - im 4. Bezirk (Wieden) gelegen erreicht man in ~3 Fußminuten die Haltestellen des Busses 13A, während sich die Haltestelle der Straßenbahn 1 & 62 und der Badner Bahn direkt um die Ecke befindet. Man kommt somit unkompliziert und schnell in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof und viele andere Ecken Wien's. Die U1 Taubstummengasse und Straßenbahnstation Blechturmgasse befinden sich ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.

Desweiteren findet man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht (Spar, Hofer, DM, Bäckereien, Restaurants ...). Die Gegend um die Blechturmgasse ist ruhig und ein "place to live", wo man sich nur wohlfühlen kann.

Zur Ablöse gehört:

Im Schlafzimmer das Boxspringbett (3F FURNITURE FOR FRIENDS Boxspringbett Bea 180x200 cm) mit zwei Nachtkästchen, sowie eine Kommode und ein Kleiderschrank (Ontario).

Im Badezimmer die Waschmaschine (Bauknecht BPW 814 A Waschmaschine Frontlader/ 8kg/ kraftvolle Fleckenentfernung/Clean Plus/Kurz 45' / Anti-Allergie Plus/Mengenautomatik/Option Extra Touch, White) und der Unterwaschbeckenschrank.

Im Wohn- und Esszimmer der Küchentisch inkl. 4 Stühle, das Sofa (Ikea Friheten) der Wohnzimmer-Glastisch, die 3-teilige Wohnwand und ein zusätzlicher Kleiderschrank.

Im Vorzimmer wird der Schuhschrank, die Sitzbank und Kleiderhaken abverkauft.

Ebenso werden alle Leuchten mitverkauft, wobei die Leuchten im Badezimmer, Toilette und Küche zur Wohnung gehören.

Alles ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Nicht-Raucher und keine Haustiere.

Für alle aufgezählten Dinge wird eine Ablöse von 3.900€ verlangt.

Bitte nur um seriöse Anfragen.

LG Tobias