1010 Wien, Freyung/Herrengasse

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS

Gesamtmiete: € 2.495

Wohnfläche: 131.26 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 435,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.495
Miete: € 2.495
Miete brutto: € 2.495
Miete netto: € 1.832,4
Ust: € 226,82

Kaution: € 5.985

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 131.26 m²

Wohnungsfläche: 131.26 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: Jänner 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 72.6

Beschreibung

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB VORAUSSICHTLICH 01.01.2025

4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, Fitness Center, medizinische Einrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Küche
2. Ebene: Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Komplettküche
* Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren)

zusätzliche Kosten:

* Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 369,42 pro Monat

* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 135,46 pro Monat

* Strom

* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - anzumieten.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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ONE BEDROOM ROOFTOP-APARTMENT WITH TERRACE ON TWO LEVELS IN THE CITY CENTER
Entrance, living-dining-area, kitchen, stairs to the upper floor with bedroom and bathroom
Wooden floors, fitted kitchen, air condition

The monthly heating account is additionally monthly: € 369,42 gross

The monthly cooling account is additionally monthly: € 135,46 gross

The property management charges a gross amount of € 249.00 for the creation of the rental agreement

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.