IDEAL AUFGETEILT - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT KLEINEM BALKON

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses. 

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung und gemütliches Flair.

ZUR WOHNUNG:

Über einen Vorraum mit rund 5,50 m² Größe betritt man die gemütliche knapp 54,53 m² große Wohnung. Von hier aus ist auch der angrenzende Abstellraum erreichbar, der genügend Platz für eine Garderobe und diverse Utensilien des Haushalts bietet.

Das Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,30 m² auf und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank neben der Türe.

Das angeschlossene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

Die Wohnküche mit Blick ins Grüne und einem sehr angenehmen Lichtverhältnis ist gut dimensioniert, um es sich richtig gemütlich einzurichten. Auf über 26 m² lassen sich eine Couch, ein Esstisch und Sideboards gut stellen. Am gemütlichen knapp 2 m² großen Balkon kann man gut entspannen und Kräuter pflanzen.

Die integrierte Küche lässt sich als zeitlos beschreiben, sie ist mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet, bietet viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche und verfügt sogar über eine Mikrowelle.

Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet.

Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare in Grünruhelage.

Infrastruktur:

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.

 

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 830,00 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Einmaliges Honorar + Mietvertragerrichtungsgebühr an die Hausverwaltung Rustler: 336,00 Euro brutto 

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus, Friedhof Baumgarten