Geräumige 2-Zimmer-Wohnung Nähe U3-Zippererstraße!

Zentral gelegene Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Stock ohne Lift in der Simmeringer Hauptstraße, ideale Startwohnung für Paare, WG`s, Kleinfamilien oder Singles mit Platzbedarf.

Vorraum und Flur, Küche mit älterer Einbauküche und Essplatz-Möglichkeit, 2 große Zimmer (auch teilbar!) - über Vorraum und Küche separat begehbar, Bad mit Wanne, separate Toilette.

Gepflegter Zustand, Räume leicht teilbar zu 3 Zimmern, Einbauküche, Fliesen- und Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Bestens geeignet für Paare, 2er - WG, Singles mit Platzbedarf und auch kleine Familien!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Hauses in der Simmeringer Hauptstraße, Nähe U3-Zippererstraße.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete vorerst befristet für 3 Jahre und danach unbefristet.

Energiedaten: Die Vermieter wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und werden diesen bis zum Mietvertrag vorlegen.

Nettomiete: € 576,23, Betriebskosten: € 143,77, 10 % USt.: € 72,00, Gesamtmiete: € 792.- inklusive BK und USt.

Für die ersten 3 Jahre € 641,60 (25% Befristungsabschlag).

Kaution: € 2.400.-  Keine Provision für die Mieter!

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.