Laufendes Lokal I Schottenfeldgasse [A\\]

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Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist.

Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze.

Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden.

Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet.

Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft!

Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.

Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen.

Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 98.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 7. Bezirk ist kleinstrukturiert, urban chic und äußerst lebenswert.
Mit der Neugestaltung der "Mariahilfer Straße" entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Verweilen und Flanieren. Wohnen wird hier zum Erlebnis. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Bio- Greißler, Reformhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Ateliers, Kino und vieles mehr befinden sich in Gehweite.
Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn, Bus und die Nähe zu den U-Bahn Linien 2,3 und 6 gegeben.