Geschäftslokal, Büro oder Schauraum (240m²) - gegenüber vom Eingang Schönbrunn und der U4! Erweiterung möglich!
- Gesamtmiete
- € 2.924,75
- Nutzfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Kaution
- € 10.600
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca.180m² und ein teilsaniertes Geschäftslokal mit ca. 55m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die beiden Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront
- 3 weitere Geschäftsraume mit einem Gasseneingang und Auslage
- 3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus
- 3 Toiletten und 1 Waschraum
Das Lokal kann um 67m² auf 308m² erweitert werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark.
Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A
A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt
Anfragen
Anbieter:in
Ticon Immobilienservice
WebsiteClaudia Sailer
Ticon Immobilienservice