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8044 Graz, Mariatrost / Kirchberg

Kirchberg / Mariatrost: Top DG-3 ZI + Loggia mit Fernblick ins Grüne + PKW-Platz!

Gesamtmiete
€ 840
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
€ 3.000

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenKellerLoggiaParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung


Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² zuzüglich ca. 13 m² Loggia) im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) einer sanierten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, direkt beim Leechwald.

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie ihre hochwertige Ausstattung mit architektonisch reizvollem Interieur.

Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplatz, SAT-Anlage, Keller und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Lage Wunderbare Grünruhelage: Am Kirchberg in Mariatrost, beim Leechwald und wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte) in der Nähe.

Raumaufteilung

- Vorraum

- Heller, ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler) und Loggia mit Grünblick

- Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²)

- Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Fenster

- Separates WC

- Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC

- PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (öffentlicher Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar)

- Abstellraum-Nische mit Waschmaschinenanschluss

- 1 Kellerabteil

Mietkonditionen

- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: 4 Jahre (verlängerbar)

- Gesamtmietzins: € 985,--

[inkl. Hauptmiete, BK (dzt. ca. € 230,--), HK (dzt. ca. € 145,--), 1 PKW-Stellplatz (dzt. ca. € 55,--) und die gesetzliche Ust.]

- Kaution: € 3.000,--

- Provisionsfrei     


Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Horn Realitäten

Foto des Ansprechpartners

Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten


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