1220 Wien

RUHIGE MIETWOHNUNG IN TOPLAGE!!!

Gesamtmiete: € 1.650

Nutzfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.650
Miete: € 1.650
Miete brutto: € 1.650
Miete netto: € 1.650

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²

Nutzfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 27.05

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das urbanen Komfort mit stilvollem Wohngefühl vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 22. Bezirk wartet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche auf Sie.

Diese 80m² große Wohnung bietet 3 lichtdurchflutete Zimmer und eine geräumige Terrasse - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der elegante Eichenparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, und die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein.

Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend, im 22. Bezirk, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Im Februar 2025 wird eine Klimaanlage eingebaut.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 22. Bezirk, inmitten eines ruhigen, idyllischen Wohngebiets mit Westausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage mit Sonne. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile.