2340 Mödling

Geschäftslokal in der Mödlinger Altstadt

Gesamtmiete: € 1.500

Nutzfläche: 58.8 m²

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.500
Miete: € 1.250
Miete brutto: € 1.500
Miete netto: € 1.250
Ust: € 250

Kaution: € 6.000

Provision: 4 500,00 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 58.8 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag

Befristung: 25 Jahre
Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

Teilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt ein ca. 58 m2 großes Geschäftslokal in der stark frequentierten Hauptstrasse unweit der Mödlinger Fußgängerzone.

Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 24 m² Verkaufsraum mit großem strassenseitigen Schaufenster, einem historischen Gewölberaum, sowie eine weitere 22 m² lichtdurchflutete und klimatisierte Verkaufsfläche.

Die Räumlichkeiten bieten sich idealerweise für den Einzelhandel, aber auch als Studio/Büro an.

Keine Gastronomie möglich.

Eine angrenzende Schaufensterpassage kann bei Bedarf gesondert um € 250,--/monatlich angemietet werden.

Besonders attraktiv ist die zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage: die öffentliche Anbindung ist durch den naheliegenden Bahnhof Mödling (5 Gehminuten) sichergestellt.

Kundenparkplätze (Kurzparkzone) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Auf der belebten Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst

Lage:
Altstadt, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe