JOSEFSTADT: helle und großzügige 3,5 Zimmer Altbauwohnung
- Gesamtmiete
- € 1.674,06
- Wohnfläche
- 101.25 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese sehr helle 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 3 . Liftstock eines gepflegten und 1906 errichteten Gründerzeithauses inmitten des beliebten 8. Bezirkes. Hohe und helle Räume mit klassischen Flügeltüren und große Holz-Kastenfenstern vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- separates WC - Fenster
- Abstellraum
- separate Küche mit Fenster in das Stiegenhaus
- Zimmer 1: Wohnraum oder Schlafzimmer - straßenseitig
- Zimmer 2: Wohnraum - straßenseitig
- Zimmer 3: Schlaf- oder Arbeitszimmer - straßenseitig
- Badezimmer mit Badewanne - Fenster
Ausstattung:
- Küche: Einbauküche mit allen Geräten + WM Anschluss
- Bad: Wanne, Waschbecken, Spiegel
- separates WC mit Handwaschbecken
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen - nicht neuwertig, Fliesen im Bad und WC
- teilweise Flügeltüren
- Holz-Kastenfenster
- Gegensprechanlage
- Personenlift
Die Wohnung ist in einem guten Zustand: sie wird allerdings nicht neu ausgemalt und die Parkettböden werden nicht geschliffen!
Einkaufen:
Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um die Josefstädterstraße. Zahlreiche Cafés, trendige Restaurants und hippe Boutiquen sowie Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Schulen in einem engen Umkreis sowie die Hauptuniversität.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 2, 5, 33 (zur U6 Josefstädter Straße oder Schottentor) und die Bus Linie 13A sind fußläufig rasch erreichbar. Ab 2026 steht Ihnen die U5 Station Rathaus ebenfalls zur Verfügung!
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese prachtvolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
WebsiteNina Kathan
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.