Rarität: Helles 58m2 Büro mit Terrasse | Heizung und Kühlung über Fußboden | Baujahr 2023

Zur Vermietung gelangt ein 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnhausanlage im facettenreichen 16. Wiener Gemeindebezirk.

Kurzzeitvermietung ist nicht möglich. Anmietung und Nutzung ausschließlich als Bürobetrieb.

Link zum Videorundgang: https://youtu.be/m-mU4J7_P_Y

Das Büro bietet ca. 58m² Nutzfläche und ca. 16m² Terrassenfläche. 

Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab 01.01.2025 möglich. 

 

Raumaufteilung: 

• Aufenthaltsraum
• Büro mit vollausgestatteter Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss
• Abstellraum

Das gesamte Büro wird mittels Fußbodenheizung gewärmt und mittels Betonkernaktivierung gekühlt. Durch die Gewinnung von Erdwärme und die Verwendung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen wird das Haus frei von fossilen Ressourcen betrieben. 

Dem Büro ist ein trockener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können. 

 

Kostenaufstellung ca. ab Mietbeginn:

Miete: € 635,80

BK-Aconto: € 136,60

Heizkosten: € 83,48

Warmwasser: € 18,97

Kaltwasser: € 31,87

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

 

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.