Zweitbezug, 6m² Ost-Terrasse, ruhige & helle Innenhoflage, Nähe Einsiedlerpark, UNBEFRISTET

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

 

Die ostseitige 24,32 m² Wohnung mit 6,19 m² ostseitiger Terrasse liegt im sechsten Liftstock (letzter Stock) und gelangt ab sofort als Zweitbezug (Generalsanierung 2022) zur unbefristeten Vermietung. Ein Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.

 

Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung).
Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt gesamt € 611,84.

 

RAUMAUFTEILUNG:
Man betritt die Wohnung über den fast 4m² großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Glasdusche und WC sowie in den Wohnraum (17 m²) mit angrenzender Kochnische. Über den Wohnraum ist die 6,19m² große, in den Innenhof ausgerichtete, Terrasse begehbar. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Weitblick über die Dächer Wiens.  

 

AUSSTATTUNG:

Bad: moderne Glasdusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
Kochnische: Backrohr, 2er-Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppel-Spüle, Ober- und Unterkästen, kein Geschirrspülanschluss

Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

 

LAGE IM DETAIL:

Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr. Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margaretengürtel.

 

HAUS ALLGEMEIN
Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

 

SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung/Bonität. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nahe dem Einsiedlerpark. Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr.