1060 Wien, Zieglergasse

MARIAHILFER STRASSE | 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Südterrasse | U3 Zieglergasse

Gesamtmiete: € 2.795

Nutzfläche: 172.58 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 278,97
Heizkosten netto: € 28,8
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.823,8
Miete: € 2.823,8
Miete brutto: € 2.795
Miete netto: € 2.261,94
Ust: € 254,09

Kaution: € 8.471,4

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 172.58 m²
Wohnfläche: 149.98 m²

Wohnungsfläche: 149.98 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: prompt
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.26
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 64.3

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im DG (6.Liftstock) einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Südterrasse - 6.OG - Top 50

1. Ebene

großer Vorraum mit Stiege zur 2 Ebene/Terrasse
2 Abstellräume (davon einer mit Therme und WM-Anschluss)
Gäste-WC mit Handwaschbecken
großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich und offener Küche
2 Zimmer/Schlafzimmer - zentral begehbar (davon eines mit en suite Badezimmer und eines mit Schrankraum)
2 Bäder (1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)

2. Ebene

Diele
ca. 22 m² Südterrasse mit Wienblick

weitere Merkmale:

Parkettboden | Eichenparkettstäbe
Gasetagenheizung
moderne Einbauküche mit Markengeräten
alle Räume zentral begehbar
Klimatisierung (zusätzlich zur Bruttomiete derzeit € 28,80 Betriebskosten/Monat f. Klimatisierung)
außenliegender Sonnenschutz
optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Lage:

Die Mariahilfer Straße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraße der Wiener und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben - besonders haben sich viele Seitengassen zu Hot-Spots in der Restaurant- und Bar-Szene entwickelt. Darüber hinaus findet man hier eine optimale öffentliche Anbindung - für PKW sind mehrere Garagen in unmittelbarer Umgebung anmietbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Zugverbindung in den Westen - Richtung Salzburg)

Verkehrsanbindung:

U-Bahn - U3 "Zieglergasse, U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

prompt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}