MIETE - Die beste Aussicht auf die Stadt Zwettl - RARITÄT

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes in der Goethestraße 8 und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 77 m². Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. 

Das Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung: es ist nicht nur geräumig und lichtdurchflutet, sondern verfügt auch über einen neuwertigen Kaminofen, der für eine gemütliche und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die angrenzende Loggia bietet einen herrlichen Ausblick und erweitert den Wohnbereich ideal.

Die gesamte Wohnung ist mit energieeffizienten Infrarotpaneelen ausgestattet, die in jedem Raum individuell steuerbar sind, und die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten versehen. Im Badezimmer findet man eine Dusche und einen praktischen Wandheizkörper. Die Schlafzimmer, die jeweils etwa 10 m² groß sind, eignen sich auch hervorragend als Home-Office-Bereiche. Hochwertige dreifachverglaste Fenster sorgen für zusätzliche Energieeffizienz und eine ruhige Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Sonstige Vorteile der Wohnung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit einer schönen, angrenzenden Loggia.
• Geräumiges Kellerabteil auf Straßenebene, das ausreichend Platz bietet, um Holz zu lagern.
• Lichtdurchflutete und helle Wohnräume für eine angenehme Atmosphäre.
• Kaminofen mit Holzbefeuerung für gemütliche Wärme.
• Die Wohnung und die Loggia werden vor Übergabe frisch ausgemalt.
• Die Eingangstür der Wohnung wird durch ein modernes Modell ersetzt.

Nebenkosten:

• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Hauptmieter dieser herrlichen Wohnung mit einem sensationellen Blick über Zwettl.
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung in der Anlage Goethestraße 8 in Zwettl, befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe dem Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit einer sensationellen Aussicht Richtung Westen. Von hier aus können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und haben einen weiten Blick über die malerische Stadt Zwettl bis zur Propsteikirche. Diese Aussicht bietet Ihnen eine perfekte Kulisse für entspannte Abende und gemütliche Stunden im Freien.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell alle wichtigen Ziele in und um Zwettl erreichen können. Insgesamt bietet die Wohnung in der Goethestraße 8 eine ideale Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Aussicht, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.