1190 Wien
360° TOUR// NEUBAU-MIETWOHNUNG nahe SONNBERGMARKT // MODERN APARTMENT next to "SONNBERG MARKET"
- Gesamtmiete
- € 1.199,95
- Wohnfläche
- 46.94 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 3.100
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlKellerParkplatz
Energie und Heizung
Beschreibung
ERSTBEZUG - BALKON-APARTMENT in sonniger GRÜNLAGE
In einem luxuriösen Neubaugebäude Baujahr 2024 liegt diese neu adaptierte 2 Zimmer-Familienwohnung im 3.Liftstock und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum (ca. 6m²), Wohnküche (ca. 23m²) mit Blick in den Nachbargarten, Schlafzimmer (ca. 13m²), ca. 4m²Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.
Ausstattung:
- die Wohnung ist ein Erstbezug
- in den Wohnräumen -Parkettboden
- Naßräume verfliest
- Hauszentraheizung
Lage & Infrastruktur:
- in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten
- der gegenüber liegende Olympiapark bietet Erholungsmöglichkeiten & Spielplätze für Kinder
- diverse renomierte Schulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Distanz
- öffentliche Anbindung durch Bus Linien 39A & 35A, Straßenbahn Linie 38 sowie die S-Bahn/ Vorortelinie S45 mit Verbindung zu U4 Heiligenstadt.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428
---------------------
FIRST OCCUPANCY - BALCONY APARTMENT in a sunny, GREEN AREA
This newly adapted 2-room family apartment is located on the 3rd floor in a luxurious new building built in 2024 and offers the following
Room layout:
central anteroom (approx. 6m²), eat-in kitchen (approx. 23m²) with a view of the neighboring garden, bedroom (approx. 13m²), approx. 4m² bathroom with tub, separate toilet, storage room.
Equipment:
- the apartment is a first-time occupancy
- in the living rooms - parquet floors
- Wet rooms tiled
- House central heating
- spacious cellar compartment
The apartment is assigned an underground parking space (No. 11), which can be rented additionally for € 140.00.
Monthly costs (gross)
Hot water costs: € 23.47 net
Heating costs: €28.16 net
Location & infrastructure:
- The Sonnbergmarkt and Obkirchergasse with very good shopping opportunities are in the immediate vicinity
- The Olympic Park opposite offers recreational opportunities and playgrounds for children
- Various renowned schools and high schools are within walking distance
- public connection via bus lines 39A & 35A, tram line 38 and the S-Bahn/suburban line S45 with a connection to U4 Heiligenstadt.
A 5-year rental agreement is offered with a one-year waiver of termination on the part of the tenant and an extension option.
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428
In einem luxuriösen Neubaugebäude Baujahr 2024 liegt diese neu adaptierte 2 Zimmer-Familienwohnung im 3.Liftstock und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum (ca. 6m²), Wohnküche (ca. 23m²) mit Blick in den Nachbargarten, Schlafzimmer (ca. 13m²), ca. 4m²Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.
Ausstattung:
- die Wohnung ist ein Erstbezug
- in den Wohnräumen -Parkettboden
- Naßräume verfliest
- Hauszentraheizung
Lage & Infrastruktur:
- in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten
- der gegenüber liegende Olympiapark bietet Erholungsmöglichkeiten & Spielplätze für Kinder
- diverse renomierte Schulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Distanz
- öffentliche Anbindung durch Bus Linien 39A & 35A, Straßenbahn Linie 38 sowie die S-Bahn/ Vorortelinie S45 mit Verbindung zu U4 Heiligenstadt.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428
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FIRST OCCUPANCY - BALCONY APARTMENT in a sunny, GREEN AREA
This newly adapted 2-room family apartment is located on the 3rd floor in a luxurious new building built in 2024 and offers the following
Room layout:
central anteroom (approx. 6m²), eat-in kitchen (approx. 23m²) with a view of the neighboring garden, bedroom (approx. 13m²), approx. 4m² bathroom with tub, separate toilet, storage room.
Equipment:
- the apartment is a first-time occupancy
- in the living rooms - parquet floors
- Wet rooms tiled
- House central heating
- spacious cellar compartment
The apartment is assigned an underground parking space (No. 11), which can be rented additionally for € 140.00.
Monthly costs (gross)
Hot water costs: € 23.47 net
Heating costs: €28.16 net
Location & infrastructure:
- The Sonnbergmarkt and Obkirchergasse with very good shopping opportunities are in the immediate vicinity
- The Olympic Park opposite offers recreational opportunities and playgrounds for children
- Various renowned schools and high schools are within walking distance
- public connection via bus lines 39A & 35A, tram line 38 and the S-Bahn/suburban line S45 with a connection to U4 Heiligenstadt.
A 5-year rental agreement is offered with a one-year waiver of termination on the part of the tenant and an extension option.
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1096 | |
| Betriebskosten | € | 94,5 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 9,45 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1199,95 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 183.76 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.34 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien