Einziehen und Wohlfühlen - Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1970 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Auf ca. 44 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit gehobener Ausstattung. Die helle und zentrale 2-Zimmer-Wohnung wird voll möbliert vermietet - vom Nuki-Schließsystem über Couch mit Fernseher und Einbauküche bis hin zu Toaster, Besteck und Kaffeemaschine überzeugt diese Wohnung mit ihrem kompletten Ausstattungspaket. Die Betriebskosten werden voraussichtlich bei der nächsten Abrechnung angepasst und könnten je nach Verbrauch um etwa 100 EUR gesenkt werden, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht. Die isolierte Decke bietet zudem in der Sommer-Hitze ein angenehmes Wohlgefühl.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
+ Vorzimmer
+ Moderne Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Sonniges Wohn-/Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Separates WC

Ein Stellplatz in der Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Besichtigen Sie die Wohnung gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=y7SNJZw2DWg

weitere Informationen:
Diese süd - westseitige Wohnung besticht durch ihre gehobene und umfassende Ausstattung:

+ Sicherheitseingangstür mit Nuki-Schließsystem
+ Gegensprechanlage
+ Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
+ Echtholzparkettböden im Vorraum, Wohnbereich und Schlafzimmer
+ Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung und Warmwasser derzeit: 960,24 €
+ Hochwertige Fliesen in Bad und WC
+ Fernwärmeheizung
+ Personenaufzug
+ Waschküche zur gemeinsamen Nutzung

Da die Wohnung voll möbliert und komplett eingerichtet ist, finden Sie alles vor, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Vom Sofa mit Fernseher bis zur Kaffeemaschine, vom Besteck bis zu weiteren Haushaltsgegenständen - diese Wohnung ist bezugsfertig und bietet alles, um sofort und unkompliziert einzuziehen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Rotenhofgasse, einer ruhigen Seitenstraße im 10. Wiener Bezirk, zwischen dem Matzleinsdorfer Platz und Keplerplatz. Diese begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Post, Bank, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die Buslinien 7A, 65A und 66A sorgen für eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.