Attraktive Gewerbefläche für Ordination oder Gesundheitsberufe im 13. Bezirk, Hitziger Kai

Wir freuen uns, Ihnen eine barrierefreie und moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus im 13. Bezirk anbieten zu dürfen. Mit einer Fläche von ca. 117 m², funktional und optimal geschnitten, bietet diese Einheit ideale Bedingungen für eine Praxis im Gesundheitsbereich, wie etwa Ernährungsberatung oder allgemeine Gesundheitsberufe.

Objektdetails:

Fläche: Ca. 117 m², perfekt aufgeteilt und flexibel nutzbar
Lage: Erdgeschoss eines modernen Neubaus, nur wenige Minuten von der U4 entfernt
Zielgruppe: Ideal für Gesundheitsberufe - Ernährungsberatung, Physiotherapie, oder ähnliche Praxen
Ausstattung: Barrierefrei gestaltet, mit behindertengerechten Zugängen und Sanitäranlagen
Highlights der Gewerbefläche:

Vielseitige Nutzung: Flexibler Grundriss mit Raumaufteilungen, die für Beratungszimmer, Warteräume und Empfangsbereiche angepasst werden können
Modernes Design: Zeitgemäß und einladend, schafft eine professionelle Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter
Exklusivität: Die Fläche steht nur für eine Ordination oder eine ähnliche Einrichtung zur Verfügung und wird nicht mit anderen Gewerben geteilt
Preisdetails:

Hauptmietzins: Netto € 14,00/m²
Betriebskosten: Netto € 2,27/m²

Verfügbarkeit: Ab sofort

Lagevorteile:

Das Objekt liegt im begehrten 13. Bezirk und ist sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ruhige Umgebung ermöglichen eine stressfreie Anfahrt und ein angenehmes Praxisumfeld.

Falls diese Immobilie Ihren Anforderungen entspricht, freue ich mich darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.


Empfangen Sie Ihre Patienten in einer modernen, freundlichen Praxisumgebung - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis dafür.

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)


3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer bzw. Abgeber, daher ohne Gewähr unsererseits. Bild ist ein Symbolbild.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.