Gewerbeobjekt mit Büro, Lager und Dienstwohnung sowie KFZ-Abstellplätzen

Wir bieten Ihnen hier ein vielseitiges Gewerbeobjekt als ganzes Haus an, das sich ideal für Unternehmen eignet, die auf der Suche nach einer Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnfläche sowie ausreichend KFZ-Abstellplätzen sind.

Das Gewerbeobjekt hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist in zwei separate Häuser aufgeteilt:

Haus 1 mit einer Fläche von ca. 70 m² verfügt über:

• 2 gleichgroße Räume
• 1 kleiner Raum
• 1 neue Küche
• Vorraum mit großem Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• 1 WC
• Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume mit einer Größe von ca. 70 m².

Haus 2 mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über:

• Wohnraum/Büro
• Vorraum
• Raum mit Dusche und Waschbecken
• 1 WC

Im Innenhof sind 5-8 KFZ-Abstellplätze möglich.

Die Räume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage des Gewerbeobjekts ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Südosttangente bzw. den Reumannplatz U1 mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen sowie für eine Objektbesichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}