1030 Wien, Reisnerstraße

Altbauwohntraum in TOP Lage - Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Wien!

Gesamtmiete: € 2.822,05

Wohnfläche: 143.5 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 269,5
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.822,05
Miete: € 2.822,05
Miete brutto: € 2.822,05
Miete netto: € 2.296
Ust: € 256,55

Kaution: € 8.466,15

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 143.5 m²

Wohnungsfläche: 143.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 67.7

Beschreibung

Altbauwohntraum in TOP Lage - Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Wien!

Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer großzügige Wohnfläche von ca. 143m² begeistert mit gesamt 5 Wohnräumen, einer modern ausgestatteten Einbauküche, zwei Badezimmer in zeitlosem Design sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum.

Die Lage im Diplomatischen Viertel des 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße bzw. das Shopping Center Wien Mitte mit The Mall liegen in der Umgebung. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, beides sind ausgezeichnet gepflegte, historische Parkanlagen.

Ihre Ausstattung

Einbauküche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum)
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Dusche und WC
Fischgrätboden in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus

Die Lage und Infrastruktur
Bus 4A
Straßenbahnlinie 1,O, 71
Bahnhof Wien Rennweg
U4 Station Stadtpark

Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}