feines Geschäftslokal/Büro/Boutique/Studio/Galerie/Friseur- Beauty Geschäft im 4ten - ums Eck der Favoritenstrasse - ausgezeichnete Anbindung

Hier kommt ein feines - bis dato als Friseurgeschäft genutzes - Geschäftslokal/Studio/Boutique/Büro/Galerie, in einem schönen, gepflegten Haus zur Vermietung.

Dieses nette Geschäftslokal in einer Seitengasse der Favoritenstrasse, wartet auf seine neuen Betreiber. Es eignet sich hervorragend als kleiner, feiner Laden, Friseurgeschäft, Nagel- Fußpflege oder Beauty Studio, Büro, Galerie uvm. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie der exzellenten Anbindung zur U1 können Ihre Kunden schnell und bequem zu Ihnen gelangen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen Ambiente. 

Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt:

Aufteilung:

• großer, lichtdurchfluteter Raum, mit einer Stufe von der Straße aus zu begehen und mit großen Auslagenfenstern ausgestattet.
• ein weiterer Raum, mit einer Küche und einem Waschmaschinenanschluss
• ein kleines Büro/Lager, welches auch durch den Stiegenaufgang des Hauses erreichbar ist.

Ausstattung:

• große Auslagenflächen
• Beheizung mittels Nachtspeicherofen
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
• Befristung auf 5 Jahre
• keine Gastro möglich

Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke, z.B. Supermarkt Spar in ca. 5 Gehminuten
• Kindergärten und Schulen in Gehdistanz
• U1 Hauptbahnhof sowie U1 Taubstummengasse in ca. 7 Gehminuten erreichbar
• Park und Theater Akzent in ca. 5 Minuten Gehdistanz

 Weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Vergebührung des Vertrages laut gesetzlichen Bestimmungen ist vom Mieter zu entrichten
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Grätzl News - die Belvederegasse, wurde 1823 nach Versteigerung der J. F. Weyringerschen Überlandacker- und Sandgestättengründe angelegt, bis 1862 Ferdinandsgasse. Der erste Abschnitt reicht von der Prinz-Eugen-Straße bis zum St.-Elisabeth-Platz, der zweite Abschnitt von diesem bis zur Favoritenstraße. Der ursprüngliche Biedermeiercharakter der Gasse ging nach dem Zweiten Weltkrieg verloren (Reste im zweiten Abschnitt). Die Gasse wurde nach dem Schloss Belvedere, zu dem sie führt, benannt.