Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1010 Wien 1.,Innere Stadt

+++ EINMALIGES GASTRONOMIELOKAL IN TOPLAGE DER WIENER INNENSTADT ZU VERMIETEN +++

Gesamtmiete
€ 7.882,8
Nutzfläche
190 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 MM

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BarrierefreiGartenKellerKlimatisiertTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt.

+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:

- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.

Ausstattung:

- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum für Mitarbeiter.
- Gäste-WCs.
- Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet).
- Barrierefreier Zugang.
- Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden.
- Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert.
- Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6:00 bis 2:00 Uhr.
- Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht.

Lage und Infrastruktur:

Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4.

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an.

Die Ablösesumme beträgt 930.000 Euro netto (Verhandlungsbasis).
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at


Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2.66

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Zelimchan Kagirov

Dr. Vospernik Immobilien GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: ID4614700

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.