Grünruhelage: Schönes Single-Apartment nähe Augarten

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Highlights der Wohnung

• Hell und freundlich
• Ideale Infrastruktur
• ruhige Innenhoflage

 

Objektbeschreibung

Dieses ca. 29 m² große, helle 1-Zimmer-Apartment liegt in der Bäuerlegasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zum Donaukanal. Es befindet sich im vierten Liftstock eines Neubaus und verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Kochnische und Blick in den ruhigen grünen Allgemeingarten, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne  und WC. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 47,29.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Der Wohnraum ist mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein trockener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum und eine Waschküche. Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Zur Anmietung der Wohunung ist ein Nettoinkommen von EUR 1.785,00 notwendig, andernfalls muss ein Bürge genannt werden. 

 

Es stehen noch sechs weitere 1 -Zimmerwohungen im Haus zur Vermietung:

Top 6: 30,10 m², EUR 549,00

Top 17: 27,69 m², EUR 549,00

Top 18: 31,95 m² EUR 595,00

Top 28: 27,01 m² EUR 545,00

Top 37: 26,32 m², EUR 545,00

Top 44: 31,95 m², EUR 665,00

Die Wohnungen können am 24.10.2024  in der Zeit zwischen 9:00 und 11:00 Uhr besichtigt werden. Weitere Termine auf Anfrage. 

Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Friedensbrücke, die U6-Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33  sowie die Buslinien 5A und 5B. Des Weiteren sind mehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufig zu erreichen. Der Augarten mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten sowie der Donaukanal befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 5B, 5A

Straßenbahn: 2, 5, 31, 33

U-Bahn: U6, U4

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}