Fantastischer 4-Zimmerwohntraum mit 49 m² Terrassenflächen im Cottageviertel
- Gesamtmiete
- € 2.688,46
- Wohnfläche
- 96.04 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 8.065,38
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
4-Zimmerwohntraum in grüner Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen 19. Bezirk. Umgeben von grünen Parks, charmanten Cafés und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Der nahe gelegende Türkenschanzpark bittet Raum zur Erholung. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in auch in kürzerster Zeit.
Die großzügige Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss,überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei ruhige separat beghbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und WC, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrassen mit zusammen 49 m² runden das Wohnerlebnis perfekt ab.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, liegen uns leider keine Fotos vor.
Ausstattung
- vollausgestattete, hochwertige Küche mit allen Geräten
- modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt
- die Nassräume wurden verfliest
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38
U-Bahn: U4 Spittelau
Bus: N38, N35, 35A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.12.2024
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
EHL Wohnen GmbH
WebsiteEgon-Adrian Toth, B.A.
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