2380 Perchtoldsdorf, Liesinger Bad

Idyllisches Haus mit großem Garten Nähe Bahnhof Liesing

Gesamtmiete: € 1.799

Nutzfläche: 157.79 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 100
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.799
Miete: € 1.799
Miete brutto: € 1.799
Miete netto: € 1.535,45
Ust: € 163,55

Kaution: € 5.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 380 m²
Kellerfläche: 46.83 m²
Nutzfläche: 157.79 m²

Wohnfläche: 94.79 m²
Wohnungsfläche: 94.79 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: SOFORT
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse, Loggia, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGartenKellerLoggiaParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 334.5

Beschreibung

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien.

Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Wohnzimmer
geschlossene Veranda mit Blick in den Garten
Abstellraum
Bad mit Dusche
Vorraum
Küche (Herd und Spüle vorhanden)
WC

Obergeschoss
2 Schlafzimmer
WC
Bad mit Badewanne
Abstellraum
Terrasse

+ ca. 50m² Keller

+ ca. 300m² Garten

Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Mietkosten:

EUR 1.535,45 Hauptmiete

EUR 110,00.- Betriebskosten

EUR 163,55 Ust.

EUR 1.799,00.- Gesamtmiete

Kaution: EUR 5000,00.-

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}