Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hütteldorf

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Geräten von Siemens, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses wunderschöne Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Lage im Westen Wiens ist optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln U4 und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt bzw. im Umland, oder Sie nutzen Regional- und Fernzüge ab Bahnhof Hütteldorf. Der Wientalradweg führt Sie direkt von der Haustür bis zum Naschmarkt.

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegen einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

 - Fliegengitter an Fenstern und Balkontüre
 - Voll ausgestattete Küche mit Geräten von Siemens
 - Badezimmer mit Badewanne & Armaturen von Laufen
 - Separate Toilette
 - Waschmaschinenanschluss
 - Echtholzparkettböden in Wohnräumen
 - Fliesen in den Nassräumen
 - Bad mit Fenster
- Südbalkon

Das Haus bietet Ihnen: 
- Aufzug
- Keller
- Fahrradraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnline U4 "Heiligenstadt"
S-Bahn-Verbindung S45, S50, S80
Buslinie 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}