1210 Wien, Floridsdorfer Hauptstraße 14
Attraktive Wohnung mit Loggia nahe Floridsdorfer Wasserpark
- Gesamtmiete
- € 782,71
- Wohnfläche
- 51.24 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Erstauftraggeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 14, 1210 Wien
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Floridsdorf, direkt am Floridsdorfer Wasserpark und in der Nähe der Donauinsel und Alten Donau, bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Anbindungen ins Zentrum Wiens.
Wohnungsdetails:
+ Wohnfläche: etwa 51,24 m²
+ Küche: Funktionale Einbauküche
+ Wohnzimmer: etwa 20 m²
+ Schlafzimmer/Kabinet: etwa 9 m²
+ WC: Separat
+ Badezimmer: Mit Badewanne
+ Loggia: etwa 5,7 m²
+ Bezugsfertig: Nachmieter ab 01.01.2025 gesucht
+ Miete: € 782,71 brutto/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Gas und Strom)
+ Heizung und Warmwasser sind über die Hausverwaltung als Akonto berechnet und werden nach Verbrauch bei der jährlichen Abrechnung angepasst.
+ Gas und Strom sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
+ Befristung: 5 Jahre
Aktuelle Vorschreibung:
+ Hauptmietzins: € 582,69
+ Betriebskosten: € 168,84
+ Heizungskosten (BK-Heizung): € 23,59
+ Warmwasser: € 7,59
+ Bruttomiete gesamt: € 782,71 (ohne USt gem. §6, Abs. 1, Z27 UStG)
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder nutzen Sie das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt am Floridsdorfer Wasserpark, einem Naherholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und Alten Donau. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr schnell erreichbar: Der S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt Floridsdorf ist nur 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Besichtigunge Sie die Wohnung gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=8hDaX8py8Jr
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Floridsdorf, direkt am Floridsdorfer Wasserpark und in der Nähe der Donauinsel und Alten Donau, bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Anbindungen ins Zentrum Wiens.
Wohnungsdetails:
+ Wohnfläche: etwa 51,24 m²
+ Küche: Funktionale Einbauküche
+ Wohnzimmer: etwa 20 m²
+ Schlafzimmer/Kabinet: etwa 9 m²
+ WC: Separat
+ Badezimmer: Mit Badewanne
+ Loggia: etwa 5,7 m²
+ Bezugsfertig: Nachmieter ab 01.01.2025 gesucht
+ Miete: € 782,71 brutto/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Gas und Strom)
+ Heizung und Warmwasser sind über die Hausverwaltung als Akonto berechnet und werden nach Verbrauch bei der jährlichen Abrechnung angepasst.
+ Gas und Strom sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
+ Befristung: 5 Jahre
Aktuelle Vorschreibung:
+ Hauptmietzins: € 582,69
+ Betriebskosten: € 168,84
+ Heizungskosten (BK-Heizung): € 23,59
+ Warmwasser: € 7,59
+ Bruttomiete gesamt: € 782,71 (ohne USt gem. §6, Abs. 1, Z27 UStG)
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder nutzen Sie das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt am Floridsdorfer Wasserpark, einem Naherholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und Alten Donau. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr schnell erreichbar: Der S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt Floridsdorf ist nur 600 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Besichtigunge Sie die Wohnung gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=8hDaX8py8Jr
Anfragen
Anbieter:in
Ing. Matthias Mischek, MA MBA
KeyLiving GmbH