+++Perfekte Verkehrsanbindung: Großes Geschäftslokal mit 690 m², 1150 Wien+++

Zur Vermietung steht ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren.

Mietkosten:

• Miete: € 7.275,72 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt
• Betriebskosten (BK): € 2.352,05 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt
• Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust 

Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten:

Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können:

• Schematischer Lageplan des Grundstücks
• Grundrisse des Lokals (sowohl im leerem Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet)
• Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes

Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. 

Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige Kundschaft sorgt. Zusätzlich ist die Nähe zum Meidlinger Markt und zur Mariahilfer Straße ein Vorteil für hohe Kundenfrequenz.

Zusätzliche Informationen: Alle relevanten Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Daniil Romanov
Crown Consulting GmbH
Tel: +43 676 938 9640
E-Mail: dr@crownconsulting.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}