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8010 Graz

Repräsentative, stillvolle Büroflächen in bester Innenstadtlage - in einem historischen Palais - 8010 Graz

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
599 m²

Kosten

Kaution
6 BMM
Provision
3 BMM zzgl. 20% Ust. (inkl. MwSt)

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Klimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die einzelnen Büroflächen können auch zusammengelegt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Verfügbare Büroflächen:

1.OG ca. 181 m²
1.OG ca. 313 m²
1.OG ca. 105 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme

weitere Informationen:
Parkettböden
EDV-Verkabelung (Vorrichtungen)
Kühlung
teilweise Bürobeleuchtung
hohe Räume
öffenbare Fenster
Heizung: Fernwärme
getrennte WC-Einheiten
Bodendosen
Aufzug
effizienter Grundriss
Glasfaser-Internet

Lage:
- Ruhige Seitenstraße
- mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung
- zentrale Lage
- erstklassige Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

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Swjatoslaw Sumann

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Objektnummer: 109240552