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1040 Wien

zentrale ruhige Lage im DG - möbliert-unbefristet - Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse - Wien , Wien

Gesamtmiete
€ 2.602,6
Wohnfläche
146.18 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
€ 10.000

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Balkon

Energie und Heizung


Beschreibung

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at
 
1040 Wien, Nähe Karlsplatz 
ca. 146m² Wohnfläche zuzgl. ca. 9m² Balkon
PKW Abstellplatz  optional  
 
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, derzeit komplett möblierte Maisonette befindet sich  im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses, erbaut von Freiherr Theophil von Hansen, und liegt unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz  und besticht durch Helligkeit und ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse - 2 Stationen zum Stephansplatz)  und umfasst:
 
1. Ebene:
Vorraum, Salon  (turmartig) ca.20 m² Schlafzimmer, moderne natürlich belichtete Wohnküche, Wannenbad, separate Toilette; vom Salon führt eine Treppe zur

2. Ebene:
Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ca. 20 m² Schlafzimmer, Garderoberaum

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Lift,
Garage optional: € 259,87  per Monat inkl. 
Klima  ab 2025  vorhanden. 

Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution Garage: € 180,--
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO      
 
Energieausweis:  gültig bis 26.06.2033
Heizwärmebedarf (HWB): 79,4kWh/m².a  
Klasse HWB: C             
fGEE: 1,37
 
 
 
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
 


Lage:
Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse

Verkehrsanbindung: U1, U4 Karlsplatz

Anfragen

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Anbieter:in

Wertheimer Immobilien

Website
Foto des Ansprechpartners

Sarah Wertheimer

Wertheimer Immobilien


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Objektnummer: 11651

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