1070 Wien, Kirchengasse / Mariahilfer Straße

DACHWOHNUNG MIT DACHTERRASSE MIT FERNBLICK

Gesamtmiete: € 2.125,05

Wohnfläche: 85.83 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 181,86
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.125,05
Miete: € 2.125,05
Miete brutto: € 2.125,05
Miete netto: € 1.750
Ust: € 193,19

Kaution: € 6.400

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 85.83 m²

Wohnungsfläche: 85.83 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: Dez. 2024 / Jän. 2025

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 74.4

Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG / MARIAHILFER STRASSE

BEZIEHBAR AB DEZ. 2024 / JÄN. 2025

5. Obergeschoß mit sehr kleinem Lift, unbefristete Vermietung, ruhige Innenhoflage

INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13A, Straßenbahn 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1: kleiner Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Wannenbad, separates WC

EBENE 2: schmale Galerie, Terrasse (23 m²) mit Fernblick

AUSSTATTUNG:

Parkettboden
neue, komplett eingerichtete Küche (Einbau erfolgt noch)
Gas-Etagenheizung
Klimaanlage

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}