Altbauwohnung in Toplage des 7. Bezirks

engelreal.at

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at, oder über Ihre gewählte Immobilienplattform.

Geräumige klassische Altbauwohnung - 3 1/2 Zimmer - in superzentraler Lage des 7. Bezirks
Die Wohnung ist leider nicht für eine WG geeignet.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, schönen Jahrhundertwendehaus, im 2. Stockwerk (entspricht dem 4. Halbstockwerk).

Die Wohnung auf einen Blick:

- Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Achtung: Ausstieg Lift ein Halbstock unter der Wohnung)
- Ein Wohnzimmer und ein Kabinett orientieren sich straßenseitig, Richtung Westen zur Kirchengasse, 2 weitere größere Räume sind hofseitig orientiert.
- das Kabinett ist über das Wohnzimmer oder über den weiteren großen Raum erreichbar, die beiden großen Räume und das Wohnzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
- sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Das Badezimmer und das WC sind schwarz- weiß verfliest, in der Küche wurde ein Laminatboden verlegt.
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, die Gastherme, einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt angeordnet und verfügt über ein Handwaschbecken.
- die getrennt vom Wohnraum angeordnete Küche ist mit einer Einbauküche versehen (Kühlschrank, ohne Gefrierfach, Ceranfeldherd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine groß) und bietet ausreichend   Platz für einen Esstisch
- tolle, zentrale Lage, Geschäfte, Lokale, Restaurants in unmittelbarer Nähe

Gebäude:
Es handelt sich um ein schönes, gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit klassischem Eingangsbereich.
Ein Personenlift ist vorhanden, der ein Halbgeschoss unter der Wohnung angeordnet ist (etwa noch 10 Stufen zu steigen).
Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Fahrradabstellraum.

Lage:
Zentral im 7. Bezirk gelegen und fußläufig von der Mariahilfer Straße entfernt, stehen alle Vorzüge einer voll entwickelten, städtischen Infrastruktur zur Verfügung.
Die U- Bahnlinie U3 (Station Neubaugasse) ist in Kürze erreicht, ebenso die Straßenbahnlinie 49.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, die Einkaufsstraße Maraihilfer Straße sind auf Grund dieser Lage zahlreich vorhanden.

Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at, oder über die gewählte Plattform.
Besuchen Sie bitte engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}