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1020 Wien, Donauinsel - U1 Vorgartenstraße

Sofort verfügbar | Parkblick | Helle Neubau-Singlewohnung mit Einbauküche | U-Bahn- & Donauinselnähe

Gesamtmiete
€ 799
Wohnfläche
40.95 m²
Zimmer
1

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.

 

Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.

 

Highlights:

  • EINBAUKÜCHE
  • HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
  • UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
  • U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
  • NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: 1999
  • BEZIEHBAR: sofort
  • BEFRISTUNG: 5 Jahre
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m²
  • ZIMMER: 1
  • MÖBLIERT: Küche
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja - ca. 3,94 m²
  • KÜCHE: Einbauküche
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
  • HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
  • KLASSE: B/D

 

MONATSMIETE WOHNUNG

  • NETTOMIETE: € 613,75
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
  • UMSATZSTEUER 10%: € 72,64 
  • BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat

 

 

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51

 

KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)

VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

RIWOG Real Estate Management GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH


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