Nähe Hauptbahnhof - ideale Paar-Wohnung - unbefristet!

Moderne, renovierte Wohnung mit ca.55,29 m² Gesamtfläche in der Siccardsburggasse/Ecke Landgutgasse im 3. Stock mit Lift!
Vorraum und Flur, großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (Küchenzeile), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette.
Unbefristet, zentrale Lage, guter Zustand, schönes, modernisiertes Wohnhaus, Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Holz-Alufenster, Kellerabteil!

Ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf, keine WG-Eignung, keine Familien-Eignung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Siccardsburggasse, unweit der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof.
Bezug ab 15.11.2024 möglich, Hauptmiete unbefristet!
Energiedaten: HWB: 61,88 kWh/m²a, Klasse C.
Nettomiete: € 533,29 samt Küche, Betriebskosten: € 126,21, 10 % USt. € 66,01, Bruttomiete: € 726,14 inklusive Betriebskosten, Lift, und 10 % USt.
Zuzüglich Heiz- und Warmwasserkosten derzeit € 99,87 inklusive USt. - Gesamtmiete: € 826,01 ohne Stromkosten.
Kaution: € 3.000.- Provisionsfrei für Mieter!
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Siccardsburggasse Ecke Landgutgasse, Hauptbahnhof, Columbus- und Keplerplatz, U1, Fußgängerzone