***MESSE/PRATER renovierte 1-Zi-Whg+separate Kueche***

***Vis-à-vis MESSE WIEN/PRATER***

AB SOFORT VERFÜGBAR: helle, möblierte 1.Zimmer-Wohnung mit separater Küche, WNF ca. 44m²

***Bitte beachten Sie: die Wohnung wird möbliert vermietet!***

Die Wohnung wurde saniert, Böden/Heizung/Elektrik und Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Gut geführte Wohnhausanlage. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung!

Grundriss:

-Vorzimmer mit Garderobenhaken und Einbauschrank
-Küche-moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd und Geschirrspüler, Dunstabzug, Gefrierkombination,  Elektroherd mit Ceranfeld, Essplatz für 2 Personen.
- Wohnschlafzimmer, möbliert (Eck-Couch, Kleiderschränke, Couchtisch, Bett, Anrichte mit Fernseher)
-Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Unterschrank und Handtuchtrockner
-separates WC mit Entlüftung nach außen

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden Badezimmer und WC räumlich getrennt. Das WC ist direkt vom Vorzimmer aus zu betreten und wird nach außen entlüftet.

Ausstattung:

-Sicherheitseingangstüre
-3-fach verglaste Fenster
-Einbauküche mit Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
_Essplatz mit Tisch und Stuhl
-Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Wandregalen
-Neuwertige Brennwertherme der Marke "BAXI"
-Wohn-Schlafzimmer mit Doppelbett, hochwertiger Eck-Garnitur, Anrichte , Fernseher, Couchtisch
-Beleuchtung im VZ, Bad, WC, Küche mit stromsparenden Spots in der Decke.
-Vorzimmer mit Wandgarderobe, Kommode, Spiegel und geräumigem Wandeinbauschrank

Optional kann eine Waschmaschine beigestellt werden.

Lage: direkt bei der U2-Station Messe/Prater/Ausstellungsstraße.

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale, Apotheke, Drogeriemärkte, Detailhandel etc. sind bequem fußläufig erreichbar. Vorgartenmarkt. In 5 Gehminuten zum beliebten Vorgartenmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Gemüse-, Obst-, Fisch-, Fleisch-und Gemüseständen, Bäckereiwaren und Kulinarik.

Der Grüne Prater, das beliebte Naherholungsgebiet im Herzen Wiens, liegt praktisch vor der Haustüre.
Donauinsel und Innenstadt sind bequem binnen weniger Minuten erreichbar.


Mietkonditionen:

-Miete monatlich: Euro 699.- inkl BK und USt.
-Kaution: Euro 3500.-
-Mietdauer: 3-5 Jahre Jahre
-Bezug: ab sofort möglich

Für Konsument:innen gilt:

Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: knor@immovos.at


Heizwärmebedarf: 95 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,38