Top Stadtwohnung in direkter Nähe zum Schwedenplatz / Donaukanal !

Die Wohnung liegt im 1. Stock ( mit Lift ) und besteht aus zwei getrennt begehbaren, sehr hellen Räumen, eines davon mit sehr schönen Erkerfenstern  einer Küche, einem Badezimmer (mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WM Anschluss ), einer extra Toilette und einem zentralen, geräumigen Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Küche ist mit einer sehr schönen Komplettküche eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Küche bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch!

Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar und daher bestens für eine 2 er WG geeignet. Aber auch ein Paar würde sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen.

Die Wohnung ist in einemausgesprochen guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

Der Schwedenplatz und weiterer Folge die innere Stadt ist fußläufig leicht zu erreichen. Auch zum Karmelitermarkt sind es nur einige Gehminuten. Dort sowie auch der Taborstraße befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des tägliche Bedarfes. Auch eine sehr lebhafte Lokalkultur befindet sich direkt vor der Haustüre!

Beste Infrastruktur und beste Verkehrsverbindungen: 1, U1, U4

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimond Immobilienmakler GmbH

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}