1030 Wien

Moderne Büroflächen in hervorragender Lage im 3. Bezirk zu vermieten

Gesamtmiete: € 11.304

Nutzfläche: 471 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 2.590,5
Miete: € 11.304
Miete netto: € 8.713,5
Ust: € 2.260,8

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 471 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Green Home

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 24

Beschreibung

Moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im 3. Bezirk.

Die ca. 471 qm große Bürofläche im Bürogebäude VIE ist einladend hell, modern und geräumig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. Obergeschoss und sind teilbar.

Ausstattungsdetails:

Duschen und Gadaroben im EG
Außenwerbung am Gebäude möglich
Facility Management mit 24/7 Erreichbarkeit
5 Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den Büros
Gasheizung mit integrierter Solarrückgewinnung
Öffenbare Fenster inkl. Sonnenschutz

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer
0660 - 83 68 763
lg@fermoso.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Bürohaus "VIE" wurde 2016 errichtet und befindet sich in hervorragender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In ca. 15 min erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat, das Stadtzentrum erreicht man z.B. mit der U3 in weniger als 10 Minuten. Die nächste U-Bahn Station befindet sich nur wenige Meter entfernt. Darüberhinaus lädt der Donaukanal, sowie der Prater ein, die Mittagspause in der Natur zu verbringen. Im Gebäude befindet sich ein BILLA, mehrere gastronomisch Einrichtungen erreicht man fußläufig.