Beim Schottentor Bestlage renoviertes Altbaubüro mit 7 Zimmern 350m²

Zur Vermietung kommt ein  sonnendurchflutetes Büro in einem repräsentativen Altbau mit herrlichem Ausblick

auf die Votivkirche und den Sigmund-Freud-Park

direkt beim Schottentor mit ca 350m² im 1. Liftstock

bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, bestens für ein Sekretariat geeignet,

7 Zimmern, 

Küche,

2 Badezimmer mit Dusche und WC,

2 getrennte WCs,

1 Abstellraum

Zur Ausstattung gehören:

hohe Räume,

Fischgrät - Parkettböden und zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen,

Zentralheizung/ Fernwärme,

Gegensprechanlage,

Lift

Verrohrung für Klimaanlage(Strom, Abwasser)

Sicherheitstüren

2 Eingänge

Das Büro ist sehr sonnig, hell und straßen- und hofseitig ausgerichtet.

Eine Apcoa Parkgarage befindet sich direkt vor dem Bürohaus

HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96

Das Büro wird saniert übergeben 

Nettomietzins: 5.500,-- €

Betriebskosten inkl Lift: 579,50 €

+ 20% Mwst:        

Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.

3 Monate Provision

Das Büro eignet sich bestens als Stadtoffice für Anwälte und Ärzte als Gemeinschaftsbüro, als Beautysalon oder als Yogainstitut

Das Büro zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahnen, Busse aus

Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Geschäftslokalen in nächster Umgebung

Bei Interesse rufen Sie mich an

Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
bei Votivkirche, U2 Schottentor, Jonas- Reindl mit diversen Straßenbahn- sowie Buslinlien