1080 Wien

Wunderschöner Weitblick- 2 Zimmer DG Wohnung

Gesamtmiete: € 977,93

Wohnfläche: 57.22 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 145,17
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 977,93
Miete: € 977,93
Miete brutto: € 977,93
Miete netto: € 743,86
Ust: € 88,9

Kaution: € 2.950

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 57.22 m²

Wohnungsfläche: 57.22 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGreen HomeProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 33.14

Beschreibung

In dem bestehenden Gründerzeithaus werden zwei vollwertige Dachgeschosse ausgebaut und sieben Wohnungen komplett saniert.
Das Eckhaus befindet sich am Hernalser Gürtel Ecke Laudongasse und wird soeben saniert, dabei wird darauf geachtet den Charme des Altbaubestandes zu erhalten.

Bei der Wohnung handel es sich um einen Zweitbezug.

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in gehobener Qualität und erfüllt die heutigen Wohnansprüche.

Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen
Großformatige Fliesen
Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
Neue Fenster
Fußbodenheizung
Einlagerungsräume im Kellergeschoß
Ausreichend Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß
Komplett möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backrohr/Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach

Folgende Raumaufteilung Top 32:
Zentraler Vorraum. separates WC, Wannenbad, Abstellraum mit WA Anschluss, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer

Beziehbar: Sofort
Befristung: 5 Jahre Jahre

Kaution: 2.950,00
adm. Aufwand: 334,00

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter