Provisionsfrei: Exklusiver 126m² Altbau mit Einbauküche u. Balkon - 1030 Wien

Klimatisierter 126m² Altbau mit 4 Zimmern, Einbauküche und Balkon Nähe Rochus Markt!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2021 aufwendig generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Sechskrügelgasse, Die sonnige  Wohnung ist süd- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 3 Zimmern, 2 Bädern (1x mit WC), Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC sowie 1 hofseitiger Balkon (ca. 7m²),. 

Ausstattung: Komplettrenovierung 2021 mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertige Fischgrät-Parkettböden, Klimaanlage, Hauszentralheizung, geschmackvolle Bäder (1x Badewanne und Doppelwaschbecken, 1x Dusche), Waschmaschinenanschluss, renovierte Doppelkastenfenster, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer sehr gefragten Wohngegend in Gehdistanz zum Rochusmarkt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In nächster Umgebung befinden sich u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O.

Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab 1.11.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.999,-
(HMZ € 1.463,76 + IM € 45,92 + Bk € 265,04 + Lift € 41,64 + 10% USt. € 181,64 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.000,-

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}