1160 Wien, Friedmanngasse

Nahe U6! Garconniere mit großer Terrasse im 16. Bezirk zu vermieten!

Gesamtmiete: € 890

Nutzfläche: 50.9 m²

Zimmer: 1

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 890
Miete: € 890
Miete brutto: € 890
Miete netto: € 890

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 50.9 m²
Wohnfläche: 37.71 m²

Wohnungsfläche: 37.71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 131.8

Beschreibung

Vermietet wird diese Garconniere mit tollem Ausblick in der Nähe der U6 Josefstädter Straße und dem angesagten Trendviertel Yppenplatz/Brunnenmarkt.

Video-Besichtigung: https://youtu.be/7LZ2sNE7MVU

Wohnung:
- 5. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Waschmachine, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Parkett/Fliesen
- Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Klimagerät
- Ausrichtung: Norden

Wohnhaus:
- Neubau (1956)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 131,80 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,25 (Energieklasse D). Gültig bis: 05.12.2032
- Nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt

Infrastruktur:
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Spar - 5 Gehminuten entfernt
Penny - 5 Gehminuten entfernt
Lidl - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt
Gym (FITINN) - 5 Gehminuten entfernt
Markt (Brunnermarkt) - 5 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Lugner City) - 15 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U6 - Josefstädter Straße (8 Gehminuten entfernt)
- Straßenbahn: 2 - Neulerchenfelder Straße, Haberlgasse (2 Gehminuten entfernt), 44 - Yppengasse (6 Gehminuten entfernt)

Die 37,71 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
+ Terrasse: 13,19 m²

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}