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4020 Linz, Melissenweg

LAGERHALLE (BJ 2022) mit integrieter Bürofläche in logistisch perfekter Linzer Zentralraumlage - (hochregaltaugliche) Innenhöhe 9 m - staufreie Verkehrsanbindung - max. Flexibilität dank moderner Bauweise!

Gesamtmiete
€ 7.548,64
Nutzfläche
1070.61 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
€ 34.900
Provision
PROVISIOSNFREI

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheGarage / StellplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!!



Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.



- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²

- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²

- 7-12 KFZ-Stellplätze inkl.



Ausstattung:

Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...



Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.471,46 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)

Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten



BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...

Anschlüsse

Gas: möglich

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: möglich

TV Sat: möglich

Internet: möglich

Fernwärme: vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden


Dokumente

  • Vorschlag Raumaufteilung
  • Grundriss Lagerhalle EG_V11
  • Planvorschlag Melissenweg Lagerhalle
  • Lageplan_Melissenweg

Anfragen

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Anbieter:in

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Christoph Bachhuber

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Objektnummer: 6650/26232

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