Sehr helle ca 80m2 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine sehr helle und gut aufgeteilte ca. 80m2 Wohnung mit etwa 5m2 Loggia. Das Objekt liegt im 3. Lift-Stock, zwischen einem begrünten Innenhof und einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Lage. Die 80 m2, mit Gasetagenheizung, teilen sich in drei Zimmer mit Parkettboden, eine Küche sowie ein getrenntes WC und Badezimmer mit Wanne auf - Fliesen bzw pflegeleichter Vinylboden.

Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. In jedem der drei Räume gibt es einen Magenta und im Vorzimmer eine A1 Anschlussmöglichkeit. Die Einbauküche ist mit einem Gasherd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Pro Stockwerk sind nur zwei Hausparteien. Ein Kellerabteil und Radabstellraum sind vorhanden.

Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade saniert, dies begünstigt relativ geringe Heizkosten

Die nächste Straßenbahnstation der Linie 25/26 ist etwa 100m entfernt und verbindet zur U6, Schnellbahn oder U1. Zum Naherholungsgebiet Alte Donau sind es ca. 500m, Baden im Sommer und Spazieren im Winter garantiert gesteigerte Lebensqualität. Mit dem Rad oder der Strassenbahn gelangt man schnell in die Heurigengegend Stammers- oder Strebersdorf.

In unmittelbarer Umgebung gibt es Ärzte (z.B. Hausarzt, Zahnarzt, Orthopäde), eine Apotheke, sämtliche Nahversorgung (Penny Markt, Billa, Bipa, Spar, Bäckerei) und einige Lokale wie z.B. Pizzeria, japanisches oder indisches Restaurant, Wiener Beisl. Schule und Kindergarten sind auch zu Fuß erreichbar.

Eine neue Sicherheitstüre (WK3) mit Brandschutz wurde vor kurzem eingebaut.

Die Vermittlung ist provisionsfrei und die Kosten für den Mietvertrag übernimmt der Vermieter.