LEOPOLD QUARTIER | Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise!

Willkommen - im grünen. am wasser. in wien.

Zukunftsweisend und die Zeichen der Zeit erkennend steht das Objekt Leopold Quartier wohl an der Schwelle zu einer neuen Epoche der Immobilienentwicklung.

Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 21.500 m2 großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie LeopoldQuartier. Geplant sind Wohnungen, City Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten.

Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.

Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.

Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.

ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Fertigstellung Q4/2025
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung

© Foto: SQUAREBYTES

weitere Informationen:
Bodenaufbau: Doppelboden
Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Heizung/Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
Akustikdecken
Lichte Raumhöhe: 2,80 m²
Fahrradraum mit Duschen
Teilweise Terrassen
Repräsentative Lobby
Flexible Raumkonfiguration

Lage:
Wie vielfältig und wandelbar die Leopoldstadt ist, zeigt sich im gesamten Bezirk. Zum Beispiel auf dem beleben Karmelitermarkt, nur wenige Gehminuten vom LeopoldQuartier entfernt. Oder entlang des angrenzenden Donaukanals, der längst zu einer wahren Flaniermeile geworden ist. Der weitläufige Prater, der prachtvolle Augarten und zahlreiche Grünanlagen umfassen ein Drittel des ca. 19 km² großen Bezirks.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.