1030 Wien

Geschäftsfläche am Modenapark

Gesamtmiete: € 928

Nutzfläche: 63.78 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 98,86
Miete: € 928
Miete netto: € 829,14

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 63.78 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 10 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.09
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 167.8

Beschreibung

Highlights

Schöne Lage
Nahe Stadtpark
Effizienter Grundriss

Das ca. 63,78 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt am schönen Modenapark und ist ab sofort verfügbar.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Lokal- und Geschäftsfläche, einen Abstellraum, ein Lager sowie getrennte WC Einheiten

Aktueller Bestand:

Verkaufsfläche
WC
2x Magazin

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 82,28 für Heizkosten vorgeschrieben.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn: U4 (Stadtpark)

Straßenbahn: Linie 1, O, 71

Bus: 4A, 77A

S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Bahnhof Rennweg)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}