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8010 Graz, Neuholdaugasse 181

MODERNES WOHNEN IM MUR RESORT! 2-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Gesamtmiete
€ 699
Wohnfläche
47.71 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
€ 2.100

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BalkonEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Top 189-07
Diese rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit ihrem sonnigen Balkon und besteht aus:

* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
* einem Schlafzimmer
* einem Bad mit bodenebener Dusche und WC
* einem Abstellraum
* einem Kellerabteil

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.

Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.

Mietbeginn: 1. Dezember 2024

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz EUR 42,00 monatlich
Carport EUR 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz EUR 90,00 monatlich

Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.

In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar - www.ventagroup.com

Die Fotos sind von unserer Musterwohnung im Haus 195.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung
sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 699
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 699
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anfragen

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Anbieter:in

VENTA Real Estate Group

Website
Foto des Ansprechpartners

Martina Aldrian-Keller

VENTA Real Estate Group


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Objektnummer: 3265/2730

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