1010 Wien

360 TOUR // LOFT - GROßRAUMBÜRO IM ZENTRUM

Gesamtmiete: € 3.562,25

Nutzfläche: 135.55 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 257,54
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.562,25
Miete: € 2.968,54
Miete brutto: € 3.562,25
Miete netto: € 2.711
Ust: € 593,71

Kaution: € 21.000

Provision: 3 MM (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 135.55 m²

Nutzfläche: 135.55 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Großraum-Büro nächst Graben

In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates Einzelbüro, zwei WC.

Ausstattung:
- Beleuchtungskörper,
- Raumhöhe ca. 3m,
- neu verlegter Parkettboden,
- Hauszentralheizung.

Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur.

Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.

Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2711	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	257,54	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	593,71
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3562,25