1180 Wien

Ehemaliger Friseursalon - Geschäftslokal auf der Gersthofer Straße

Gesamtmiete: € 1.739,1

Nutzfläche: 80 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 199,25
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.739,1
Miete: € 1.449,25
Miete brutto: € 1.739,1
Miete netto: € 1.250
Ust: € 289,85

Kaution: € 5.220

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 80 m²

Verkaufsfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 7 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.31
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 169

Beschreibung

Ehemaliger Friseursalon direkt auf der Gersthofer Straße
*KEINE GASTRO MÖGLICH! *

Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt:

Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang

AUSSTATTUNG
Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden.
Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84

LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1250	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	199,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	289,85
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Gesamtbetrag	€	1739,1